SVOBODA & WILLIAMS I Rodinná vila s veľkým pozemkom v Stupave
Unikátna nadštandardná vila s krytým bazénom, saunou a tenisovým kurtom stojí v obklopení veľkolepej záhrady v oblasti Stupavy. Veľkosť pozemku spolu s polohou domu zaručujú dokonalé súkromie, vysoký komfort bývania a nezameniteľné pohľady do zelene. Jedinečná prírodná lokalita pri Malých Karpatoch je zdrojom pre aktívny aj pasívny oddych, rodinné zážitky a poznávanie histórie.
Vila je dispozične rozdelená na tri úrovne: prízemie, 1. poschodie a suterén. Vstupná úroveň prízemia sa otvára predsieňou so vstupnou halou, ktorá po pravej strane vedie do priestrannej spoločenskej zóny zloženej z otvorenej obývacej časti s krbom, prvotriedne zariadenej kuchyne, jedálne a harmonickej presklenej zimnej záhrady. Ľavá strana prízemia patrí vkusnej pracovni s výhľadom, hosťovskej izbe s en-suite kúpeľňou a nachádza sa tu aj toaleta pre hostí. Oproti hlavnému vchodu je prístup na pozemok a ku schodisku, ktoré vedie do pivnice a na poschodie,
1. poschodie domu je venované primárne odpočinkovej časti a v súčasnosti ho tvoria 4 spálne (jedna využívaná ako priestranný walk-in šatník). Hlavná spálňa je vybavená modernou en-suite kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom, WC s bidetom, šatníkom a krytou terasou. Z hlavnej spálne je možné po schodoch vyjsť na strechu domu po drevennom schodisku, ktorá sa dá v lete využiť ako štýlová rooftop terasa s panoramatickými výhladmi na hrad Pajštún a Rakúsko. Ďalšie dve spálne sú vybavené vlastnámi en-suite kúpeľňami s WC. V suteréne je vybudované plné technické zázemie a práčovňa, ale ponúka i relaxačnú miestnosť s využitím ako oddychové/kreatívne štúdio alebo formou detského kútika pre menšie ratolesti. Suterén domu zároveň skrýva množstvo úložného a skladovacieho priestoru.
Prepojenie jednotlivých funkčných zón interiéru umožňuje plynulý prechod medzi rôznymi činnosťami a prináša pocit ľahkosti a pohodlia. Dominantné prvky dreva jednotlivé izby prirodzene zatepľujú a spolu s moderným vybavením prezentujú koktejl nadštandardného domova. Vila je okrem precízneho interiérového osvetlenia zásobovaná dostatkom denného svetla vďaka veľkorysému preskleniu s elektrickými exteriérovými žalúziami. Vysoký užívateľský komfort dopĺňa špičkovo vybavená kuchyňa s elektrospotrebičmi Siemens, inteligentný systém domácnosti Niko Home Control a praktický centrálny vysávač. Architektonicky vydarená budova má odvetranú fasádu z mramoru a materiálu ThermoWood, bezúdržbové oplechovanie značky Rheinzink a všetky terasy sú navrhnuté s použitím vysoko odolnej exotickej dreviny Bangkirai.
Na rovinatom pozemku s rozlohou 3 200 m2 nájdeme aj samostatný objekt s krytým bazénom s protiprúdom, saunou a vírivkou, kúpeľnou so sprchou a WC. Záhrada takisto láka k posedeniu na terase so záhradnou kuchyňou a al fresco posedením. Športovo založených záujemcov nadchnú profesionálny tenisový kurt či zapustená trampolína pre najmenších. Záhrada je odborne udržiavaná, posiata anglickým trávnikom a okrasne pretkaná vysokými stromami ihličnanov a listnatých stromov. Zadná časť záhrady v súčasnosti spĺňa úžitkovú úlohu na pestovanie bio úrody v rámci ovocných sadov a vo vyvýšených záhonoch.
Rodinný dom disponuje dvojpodlažným garážovým parkovaním pre 2 autá a parkovacím priestorom na pozemku pre 8 áut.
Vila je situovaná na severnom okraji Stupavy, v blízkosti prírody južnej časti Záhorskej nížiny a Malých Karpát, kde budete dýchať ten najzdravší vzduch. Oblasť je známa okrem mnohých možností turistiky a cykloturistky aj historickým bohatstvom Pajštúnskeho hradu alebo pútnickeho Svätého Údolia Marianka. Medzi výhody bývania jednoznačne patrí kvalita surovín od lokálnych pestovateľov a chovateľov, v tomto prípade sú populárne Rybárstvo Stupava, Biofarma Príroda alebo čučoriedková farma Berry Farm. V neďalekej Dúbravke sídli prestížna škola The British International School. Stupava patrí medzi obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou s mnohými reštauráciami, obchodmi a službami. Lokalita takisto vyniká skvelou infraštruktúrou – Bratislava je vzdiaľená iba 20 km a skvelo dostupná po diaľnici či prostredníctvom MHD.
Interiér 540 m2, terasy 98 m2, zastavaná plocha 500 m2, pozemok 3 200 m2.
ID 100998
https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/100998
--
This unique, superior villa with its own sauna, indoor pool, fitness area, and tennis courts is surrounded by a magnificent garden in the Stupava area. The size of the plot together with the location of the house guarantee perfect privacy, superior comforts, and unmistakable views of the greenery. This unique natural location near the Little Carpathians is ideal for active and passive relaxation, family trips, and learning about history.
The layout of the villa is divided into three levels - a ground floor, first floor, and basement. The entrance level of the ground floor opens with an entrance hall, which on the right leads to a spacious social area consisting of an open living area with a fireplace, a first-class fitted kitchen, a dining room, and a harmonious glazed winter garden. On the left side of the ground floor is a tasteful office with a view, a guest room with an en-suite bathroom, and there is also a guest toilet. Opposite the main entrance is a door to the garden and to the staircase that leads to the cellar and the first floor.
Most of 1st floor of the house is taken up by a relaxation area and currently consists of 4 bedrooms (one used as a spacious walk-in wardrobe). The master bedroom is equipped with a modern en suite bathroom with a bathtub and shower, a toilet with a bidet, a wardrobe, and a covered terrace with romantic views of Austria. From the master bedroom, you can take the stairs to the roof of the house, which can be used as a stylish rooftop terrace in the summer. In the basement, there is a full utility room and laundry room, but it also offers a relaxation room that can be used as a rest/creative studio or as a children's corner for smaller children. The basement of the house also hides plenty of storage space.
The connection of the interior's individual functional zones allows for a smooth transition between different activities and brings a feeling of lightness and comfort. Dominant elements of wood naturally insulate the individual rooms and, together with the modern equipment, create an above-standard home. In addition to precise interior lighting, the villa is supplied with plenty of daylight thanks to generous glazing with electric exterior blinds. The high level of user comfort is complemented by a top-quality kitchen with Siemens appliances, a Niko Home Control intelligent household system, and a practical central vacuum cleaner. The architecturally successful building has a ventilated stone and ThermoWood facade, maintenance-free Rheinzink cladding, and all terraces are designed using exotic Bangkirai wood.
On a flat plot of land with an area of 3,200 sq. m., you will also find a separate building with an indoor swimming pool with a counter current system, a sauna and a Jacuzzi, together with an outside kitchen and al fresco seating. Sports-minded people will be delighted by the professional tennis court or the sunken trampoline for the little ones. The garden is expertly maintained, dotted with an English lawn and ornamentally interwoven with tall conifers and deciduous trees. The rear part of the garden is currently set aside for growing organic crops among the orchard and in the raised beds.
The family house has a two-story garage that fits 2 cars and a parking lot on the property for 8 cars.
The villa is situated on the northern edge of Stupava, close to the nature of the southern part of the Záhorská lowlands and the Little Carpathians. In addition to many opportunities for hiking and biking, the area is also known for the historic Pajštún Castle or the Holy Marianka Valley pilgrimage site. The advantages of living here clearly include produce from local growers and breeders, in this case the Stupava fisheries, the Príroda organic farm, or the blueberry-growing Berry Farm. Stupava is one of the most popular locations with complete civic amenities and convenient access to Bratislava, which is less than 20 km away.
Interior 540 m2, terraces 98 m2, built-up area 500 m2, land 3,200 m2.
ID 100998
https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/100998
dohodou